PREISHIT - Perfektes Investment mit Wertsteigerungspotential!
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 9 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 306,00 qm. Die Liegenschaft befindet sich in der schönen Stadt Steyr, im weltberühmten Stadtteil Christkindl - einem wahren Naturparadies. Die Infrastruktur kann als gut bewertet werden.
In unmittelbarer Nähe findet man alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Dazu zählen unter anderem ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei.
Das Wohnungspaket gliedert sich in folgende Wohneinheiten:
Top 1:
- EG
- ca. 57,27 qm
- befristet vermietet
- Abstellraum im Erdgeschoss
Top 6:
- 1. OG
- ca. 66,75 qm
- nicht vermietet
- Abstellraum im Erdgeschoss
Top 8:
- 1. OG
- ca. 21,23 qm
- nicht vermietet
- Abstellraum im Erdgeschoss
Top 9:
- 1. OG
- ca. 19,04 qm
- befristet vermietet bis 30.04.2026
- Abstellraum im Erdgeschoss
Top 10:
- 1. OG
- ca. 18,37 qm
- unbefristet vermietet, aber kündbar
- Abstellraum im Erdgeschoss
Top 13:
- 2. OG
- ca. 67,48 qm
- nicht vermietet
- Abstellraum im Erdgeschoss
Top 14:
- 2. OG
- ca. 16,10 qm
- unbefristet vermietet
- Abstellraum im Erdgeschoss
Top 16+17:
- 2. OG
- ca. 39,95 qm
- befristet vermietet bis 01.10.2026
- Abstellraum im Erdgeschoss
Eckdaten:
- Baujahr 1975
- Gute Vermietbarkeit
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, die im Moment erneuert wird.
Der Zustand insgesamt kann als gepflegt bezeichnet werden. Die Wohnungen wurden überwiegend von den Eigentümerfamilien selbst genutzt und befinden sich daher in unterschiedlichen Sanierungszuständen.
Genauere und nähere Informationen betreffend Einsicht in die Mietverträge und Unterlagen bei der Besichtigung vor Ort.
Bevorzugt wird der Gesamterwerb der angebotenen Wohnungen. Ein Einzelabverkauf ist auch möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Romantikstadt Steyr Steyr am Nationalpark, reich an Kultur, Industrie, Natur und Architektur ist eine lebens- und liebenswerte Kleinstadt. Die 1000-jährige Stadt liegt inmitten der Österreichischen Romantikstraße zwischen Salzburg und Wien und ist ein wahres Architekturjuwel. Am historischen Stadtplatz reihen sich Bürgerhäuser aus verschiedenen Stilepochen harmonisch aneinander. Malerisch ist der Zusammenfluss von Enns und Steyr unterhalb des Schlosses, die beiden Flüsse bestimmen seit Jahrhunderten die Entwicklung der Stadt. Erleben Sie das besondere Flair der Stadt Steyr und überzeugen Sie sich selbst von der harmonischen Symbiose zwischen traditionsreicher Vergangenheit und pulsierender Gegenwart! Naturparadies "Unterhimmler Au" Jede Menge Naturbadestrände, Spazier- und Wanderwege am kristallklaren Steyrfluss, der bis ins Stadtgebiet von Steyr reicht. Das Naturparadies Unterhimmler Au ist ca. 2 Kilometer vom Stadtplatz Steyr entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft erfolgt über den Rechtsanwalt Herrn Dr. Matthias Brand in Wien.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
- Dipl. BW Anke Schuch
- Immobilientreuhänderin
4400 Steyr
