Historisches Bauernhaus mit großem Potenzial in Stadtschlaining - Jetzt Träume verwirklichen!

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Allgemeine Angaben
Artikel-Standort:
AT 7461 Stadtschlaining
Objektinformationen
Wohnfläche:
450,00 m²
Grundfläche:
3.457,00 m²
Objekttyp:
Bauernhaus
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Bautyp:
Altbau
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Maklerprovision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ablöse:
0,00 €
Wohnbauförderung:
Nein
Energieausweis
HWB:
Nicht angegeben
HWB Energieklasse:
Nicht angegeben

Preis auf Anfrage

 

Sie sind oft hunderte Jahre alt und haben die Ortsbilder im Burgenland geprägt: Streckhöfe.

In Zentrumsnähe von Stadtschlaining gelegen ist dieser charmante, original burgenländische Streckhof der ideale Ort für all jene, die sich eine Oase der Ruhe und Entspannung erschaffen möchten.

Das Haus wurde ca. 1926 auf einem 3457 m² großen Grundstück als Streckhof errichtet und ist teilunterkellert. Die Vorteile dieser Bauart sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der somit für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Die Lage des bebauten Teils des Grundstücks ist relativ eben und das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Mit handwerklichem Geschick kann man diesen rustikalen Streckhof wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen. Die ersten Schritte wurden bereits über die Jahre hinweg gemacht. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde vollständig entkernt, die Decken und Wände wurden neu eingezogen und das Gebäude wurde um einen Stock aufgestockt. Der Einreichplan mit Baubewilligung liegt zur Fertigstellung bereit.

Das ehemalige Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² und befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand.

Die beiden Gebäudeteile besitzen in der Natur eine L-förmige Figuration und sind zusammenhängend errichtet worden. Straßenseitig befindet sich der Wohnbereich an diesen schließt zur Nordostseite der Wirtschaftstrakt an.

Ein besonderes Highlight ist die neu angelegte Terrasse mit Blick ins Grüne und Abgang zum Bachufer. Im begrünten Innenhof befindet sich noch ein altes Brotbackhäuschen, was wieder zum Leben erweckt werden könnte.

 

 

Diese Immobilie ist der perfekte Ort um die Ruhe zu genießen.
Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses charmante Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

 

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Weiteres besteht zwischen der SAW Consulting e.U. und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes liegt die Gemeinde Stadtschlaining. Als Nachbarort von Bad Tatzmannsdorf, befinden sich die dortige Therme und der Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Stätten Stadtschlainings sind vordergründig die Burg mit all ihren imposanten Räumlichkeiten und der Burgarena, aber auch die Friedensbibliothek, die Pfarrkirchen oder das Bergbaumuseum Goberling.

 

Dipl. BW Anke Schuch

  • Dipl. BW Anke Schuch
  • Immobilientreuhänderin

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